Znaczenie aktu własności ziemi w obrocie nieruchomości położonych na terenach wiejskich

Simple item record

Full item record

dc.contributor.authorBieda, Agnieszka
dc.contributor.authorJasińska, Elżbieta
dc.contributor.authorPreweda, Edward
dc.contributor.organizationAkademia Górniczo-Hutnicza w Krakowiepl_PL
dc.date.accessioned2016-01-31T19:09:18Z
dc.date.available2016-01-31T19:09:18Z
dc.date.issued2010
dc.description.abstractUstalenie stanu prawnego nieruchomości jest kluczową kwestią w jej obrocie. Dotyczy to nie tylko określenia granic, ale też właściciela nieruchomości. Zabezpieczeniem prawnym wszelkich takich transakcji jest instytucja Ksiąg Wieczystych i ich rękojmia. Problem stanowią te nieruchomości, dla których jedynym dowodem nabycia jest akt własności ziemi wydany na podstawie ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych z dnia 26 października 1971 r. Dochodzić może do zakwestionowania samego dokumentu lub próby jego unie-ważnienia, jednak sprostowanie informacji w nim zawartych nie jest obecnie wykonalne. Możliwe jest również, że pomimo założenia księgi wieczystej, osoba do niej nie wpisana dysponować będzie AWZ, wskazując siebie jako właściciela. Kolejne problemy wynikać mogą z konieczności ustalenia, czy nieruchomość ob-jęta tym aktem stanowi współwłasność majątkową, czy odrębny majątek oraz, czy praw do niej nie roszczą sobie właściciele nieruchomości sąsiednich. Pomimo upływu prawie 39 lat od uchwalenia wyżej wymienionej ustawy, na rynku pojawiają się takie nieruchomości, dla których jedynym potwierdzeniem własności jest właśnie akt własności ziemi. W przypadku braku księgi wieczystej najlepszym rozwiązaniem wydaje się wstrzymanie procesu sprzedaży nieruchomości do momentu jej ustanowienia. Proces ten znacznie komplikuje się, gdy osoby wskazane w tym dokumencie nie żyją. Wówczas procedura ta wydłuża się o postępowanie spadkowe, a stronę sprzedającą tworzą wszyscy prawomocni spadkobiercy, co wymaga ich jednomyślnej zgody na zbycie nieruchomości.pl_PL
dc.description.epersonEdward Preweda
dc.identifier.citationBieda A., Jasińska E., Preweda E.: Znaczenie aktu własności ziemi w obrocie nieruchomości położonych na terenach wiejskich. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 12, 2010pl_PL
dc.identifier.issn1732-5587
dc.identifier.urihttps://open.icm.edu.pl/handle/123456789/8613
dc.language.isoplpl_PL
dc.publisherStowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskichpl_PL
dc.rightsUznanie autorstwa-Na tych samych warunkach 3.0 Polska
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/pl/
dc.subjectrynek nieruchomościpl_PL
dc.subjectnieruchomości rolnepl_PL
dc.subjectksięgi wieczystepl_PL
dc.subjectobrót nieruchomościamipl_PL
dc.subjectakt własności ziemipl_PL
dc.titleZnaczenie aktu własności ziemi w obrocie nieruchomości położonych na terenach wiejskichpl_PL
dc.title.alternativeImportance of land ownership act of trade the land at the rural areasen
dc.typearticlepl_PL
Files for this record
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Name: Znaczenie_aktu_wlasnosci_ziemi_w_obrocie_nieruchomosci_polozonych_na_terenach_wiejskich.pdf
Size: 197.17 KB
Format: Adobe Portable Document Format
Description:
Download
License files
Name: license.txt
Size: 433 B
Format: Item-specific license agreed upon to submission
Description:
Download
Belongs to collection
Artykuły / Articles