Segmentacja rynku nieruchomości gruntowych dla wybranych gmin miejsko-wiejskich powiatu krakowskiego
Loading...
Segmentacja_rynku_nieruchomosci_gruntowych_dla_wybranych_gmin_miejsko-wiejskich_powiatu_krakowskiego.pdf (429.01 KB)
Date
2011
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Abstract
Próby analizowania rynków nieruchomości klasycznymi metodami wymuszają zawężanie obszaru badań oraz standaryzację zmiennych, co między innymi ogranicza zasięg terytorialny. W artykule przedstawiono segmentację rynku nieruchomości położonych na terenach wybranych gmin miejsko-wiejskich, które celowo tak dobrano, aby nie stanowiły jednorodnego aglomeracji. W tym celu wybrano model drzew regresyjnych (C&RT), który pozwala łączyć atrybuty jakościowe i ilościowe, a co za tym idzie- włączyć cechy dotychczas pomijane, bez konieczności przypisywania im wartości liczbowych. W efekcie powstał schemat, który pozwala ocenić wartość ceny transakcyjnej nieruchomości gruntowej włączając takiej atrybuty, jak: „Gmina”, czy „Miejscowość”
Description
Description
Keywords
Citation
Frukacz M., Jasińska E., Preweda E.: Segmentacja rynku nieruchomości gruntowych dla wybranych gmin miejsko-wiejskich powiatu krakowskiego. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, nr 4, 2011